Após aporte, proptech Bel reforça estratégia e traça planos para 2023

A união da tecnologia e do setor imobiliário tem gerado bons resultados no ecossistema de inovação e atraído investidores globais com produtos e serviços para melhorar a experiência do mercado. Com tantas soluções para todas as pontas, incluindo unicórnios consolidados no Brasil, a pergunta que fica é: Tem espaço para mais?

Para Gregorio Kelner, cofundador e CEO da proptech Bel, a resposta é sim. “Existe um grande gap de um player que nasça ao lado das imobiliárias, ajudando-as a trazer clientes da forma mais inteligente e sem competir com elas”, afirma. O executivo explica que as maiores empresas com soluções para o mercado imobiliário – sejam elas grandes sites como ZAP Imóveis e Viva Real, ou proptechs como Loft e QuintoAndar – não se posicionaram desde o início como aliados das imobiliárias.

“No segmento de busca por imóveis temos, de um lado, grandes proptechs como Loft e QuintoAndar, que surgiram para ser as grandes imobiliárias digitais do Brasil. Apesar de terem reformulado o modelo e hoje aceitarem imóveis de terceiros, elas começaram como concorrentes das imobiliárias tradicionais. De forma semelhante, grandes portais como ZAP fizeram um movimento para que os usuários não precisassem das imobiliárias e buscassem apartamentos direto em suas plataformas”, diz Gregorio.

Ele destaca que mais de 90% dos imóveis no Brasil estão nas mãos das imobiliárias e que elas ainda geram a maior parte da receita para as plataformas, muito mais do que as pessoas físicas anunciando seus apartamentos. “A única forma de ser relevante é ter as imobiliárias com você. Hoje muitas são parceiras dos grandes players, mas ainda têm desconfiança com o modelo, porque em algum momento eles se posicionaram como concorrentes. Nenhum player relevante nasceu ao lado das imobiliárias – e é aí que queremos atacar”, pontua.

Buscador de imóveis

A proposta da Bel desde o dia 0 é ser um parceiro das imobiliárias, se posicionado como o grande buscador de imóveis do Brasil. Fundada em meados de 2022, a proptech analisa todas as informações dos imóveis para o cliente e entrega resultados de forma otimizada e assertiva. Para criar o negócio, Gregorio uniu-se a Guilherme Mitre e Rodrigo Fraga, com quem fundou a fintech iUPay, adquirida pelo Guiabolso (PicPay); e Maria Eduarda Herriot, fundadora da empresa de análise de documentação para o mercado imobiliário Legaut, adquirida pelo QuintoAndar.

A plataforma funciona como um Google para quem está à procura de um imóvel, ou seja, um buscador que reúne todos os anúncios de imóveis da internet em um único lugar. O sistema usa inteligência artificial para agrupar todos os anúncios do mesmo imóvel, retirar aqueles que não estão mais disponíveis e eliminar informações erradas ou desatualizadas. Além disso, analisa todas as ofertas e apresenta aos usuários aquelas que fazem mais sentido com o que eles estão procurando. “O usuário consegue ter tudo em um só lugar, o que faz com que a busca seja muito mais rápida e certeira”, explica Gregorio.

Planos de 2023

A proptech anda a todo vapor. A companhia mal anunciou a sua rodada pré-seed, no valor de R$ 2,5 milhões, e já está estruturando os seus próximos passos, que incluem o fortalecimento da área de dados e uma nova captação ainda em 2023.